uaclub.net
4 Июля 2008
Александр Рябченко, директор Международного института приватизации, собственности и инвестиций считает, что обвал цен на рынке недвижимости Киева уже начался, но насколько он затянется предположить сложно.
Прежде всего, нужно разделить коммерческую и жилую недвижимость, - считает Александр Владимирович. А уже после, рассматривать украинские тенденции рынка на фоне мировых.
Обвал, безусловно, начался Реальные потери рынка жилой недвижимости - 7-9%. А коммерческая, наоборот, немного выросла в цене - на 1-2%. Именно офисные помещения удержат рынок от американского сценария, ведь там упало все скопом, а у нас дефицит нежилых фондов. Что касается прогноза на вторую половину 2008 года, то можно отметить следующее:
1. Вторичка эконом класса (хрущевки и панельные дома с потолками ниже 2,8) снизится на 15-20%
2. Сталинки и дома улучшенного типа (включая некоторые чешки) упадут на 10-15%
3. Первичка эконом класса упадет на 20-25%
4. Первичка премиум класса - 15-20%
5. Первичка люкс потеряет в цене до 5%.
6. Коммерческая недвижимость будет отыгрывать в плюс 5-7%.
Источник |